香港新闻:政府正制定九龍城盛德街重建項目收購補償方案

 　市建局行政總監韋志成今日(1日)在網誌表示，九龍城盛德街/馬頭涌道的公務員建屋合作社樓宇重建試點項目，6月已經完成處理相關上訴個案，市建局正制定收購補償方案，籌備工作已大致完成，稍後會向業主發出收購建議函件。項目完成重建後，可以提供約640個單位，比現時約150個單位增加超過3倍。

　韋志成說，相對於一般舊樓的收購工作，合作社樓宇重建試點項目的業權收購工作複雜得多，政府部門在數年前曾向立法會就合作社樓宇的重建機制，作了全面、透徹的解說，包括合作社樓宇單位業權未經補價不得轉讓，協助社員出售單位和搬遷，收購方案開創五項措施等內容。他指，政府在散社、補回地價、支付印花稅、補償方案等事宜，召開了20多次跨部門會議，探討不同務實的方案。

　韋志成表示，這套收購方案在支援社員/未補地價業主/已補地價業主等方面，提出五項新措施，包括：免費法律支援縮短「散社」程序，促成政府檢討評估土地補價基礎，引入「劃一補地價呎價」安排，減免印花稅及行政費，照顧「特大戶」，在選擇安置單位的類別時亦具彈性，可減低重建對需要「分戶」家庭的影響。

　韋志成又指，重建合作社樓宇對社會意義重大，不但讓受影響的社員，以及已補地價的業主，獲特惠現金補償，能按不同需要，購買環境和設施較好，並有升降機的重置單位，亦可以釋放珍貴市區土地資源的發展潛力，增加房屋供應。

　韋志成表示，市建局提出的收購補償方案，已經在合情合理的原則上，平衡居民需要，以及公共資源的有效運用，希望居民接納。（圖源：市建局行政總監韋志成網誌）

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